Chácara de 4,3 Hectares com Acesso Pavimentado em Águas Claras

Lindo Sítio com 4,3 hectares

Composto por casa principal, casa de caseiro, Casa de Visitas , cancha de bocha, cocheira e galpão de ferramentas com alojamento.

*Casa principal Construída de Alvenaria , com 7 dormitórios, sendo 1 suíte, duas salas e cozinhas integradas, oferecendo conforto e funcionalidade em cada ambiente.

*Casa Construída de Alvenaria , com 1 dormitório, sala e cozinha com churrasqueira integradas e 1 banheiro social.

*Cancha de bocha bem estruturada, totalmente coberta, com banheiros masculino e feminino, além de uma bela churrasqueira de chão e outra churrasqueira tradicional, ideal para momentos de lazer e confraternização.

*Galpão de ferramentas e armazenamento de veículos, com 2 dormitórios ideais para visitas ou funcionários, oferecendo praticidade e conforto em um único espaço.

*Piscina de fibra em pleno funcionamento, pronta para momentos de lazer e diversão.

*Casa do caseiro composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro social, oferecendo conforto funcional para moradores ou funcionários.

*Galpão bem estruturado com cocheiras para cavalos.

*Açude nos fundos do sítio, com potencial para revitalização, perfeito para uso recreativo .

*Possíveis Usos e Atividades do Sítio

1. Locação para Airbnb

• Hospedagem de curta temporada em ambiente rural
• Ideal para famílias, casais ou grupos que buscam descanso e contato com a natureza

2. Retiro

• Espaço para retiros espirituais, de meditação, bem-estar ou workshops
• Ambiente tranquilo e isolado, perfeito para reconexão e silêncio

3. Casa de Passagem para Idosos

• Estrutura adaptável para acolhimento temporário de idosos
• Clima agradável, natureza e ar puro, promovendo qualidade de vida

4. Centro de Lazer e Revitalização do Açude

• Reativação do açude como área de lazer
• Atividades: pesque e pague, pedalinhos, piqueniques, trilhas e alimentação rural
• Possibilidade de eventos de fim de semana

5. Hotelaria para Cavalos

• Estabulagem e manejo de equinos
• Espaço para cavalgadas, adestramento e eventos equestres

6. Excursões Escolares

• Visitas guiadas para crianças conhecerem a natureza, os animais e as plantações
• Atividades educativas: colheita de frutas, trilhas, oficinas de plantio, etc.

7. Cliente Final – Uso Privativo

• Venda ou uso pessoal do sítio como propriedade rural completa
• Possui infraestrutura pronta para lazer, produção e descanso

Lista de Árvores Frutíferas do Sítio

Cítricas

• Laranja para suco
• Laranja do céu
• Laranja umbigo
• Laranja Natal
• Bergamota poncã
• Bergamota montenegrina
• Limão galego
• Limão cravo
• Lima

Abacates

• Abacate Ouro Verde
• Abacate Fortuna
• Abacate Margarida

Outras Frutíferas

• Manga
• Cáqui
• Ameixa
• Nozes
• Figo-da-índia
• Pintaga (Pitanga)
• Cereja
• Araçá
• Banana

Outros Plantios

• Colorau (Urucum – Bixa orellana)

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