Sitio no Fiuza

Oportunidade Única: Sítio Completo no Fiuza, Viamão - Porteira Fechada!

Seu sonho de viver no campo com todo o conforto urbano te espera no Bairro Fiuza, em Viamão! Apenas a poucos minutos do Centro, este magnífico sítio de 1 hectare (10.000m²) oferece uma vida tranquila e completa, com estrutura impecável e porteira fechada – é só chegar e aproveitar!

Com topografia totalmente plana, este sítio possui uma charmosa casa principal em alvenaria de 142,77 m², pensada para o seu bem-estar. Ela dispõe de:

• 4 dormitórios, incluindo uma suíte privativa.
• Ampla sala de estar com ar condicionado de 18.000 BTUs para o seu conforto.
• Cozinha funcional.
• Banheiro social.
• Aconchegante varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.
• Ventilador de teto em todos os cômodos, garantindo frescor em qualquer estação.

O lazer é garantido com uma estrutura completa:

• Piscina de 9m x 4m, ideal para os dias de sol.
• Dois açudes, adicionando beleza e recursos naturais.
• Um espaçoso campo de futebol de 1.000m² para a diversão de toda a família e amigos.
• Salão de festas em alvenaria de 81,60m², pronto para celebrar grandes momentos.

Para quem aprecia a lida campeira ou busca um espaço para animais, o sítio conta com:

• Um galpão de cocheiras de 40m².
• Canil.
• Poço Artesiano com 3 saídas e 1 poço cavado, garantindo abastecimento de água.

Porteira Fechada: Conforto e Tradição Inclusos

Este é um verdadeiro achado, pois o sítio é vendido no sistema porteira fechada! Isso significa que você adquire não apenas a propriedade, mas também:

• Todos os móveis da casa, conforme a descrição.
• Um cavalo e toda a encilha, para quem busca viver a tradição gaúcha.
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Localização Privilegiada

Situado na Estrada Passo do Morrinho, o sítio está em uma localização estratégica, próximo ao Centro de Viamão, unindo a tranquilidade do campo à conveniência da cidade.

Não perca essa chance de viver com qualidade de vida e ter seu próprio pedacinho do paraíso gaúcho!

Entre em contato e agende sua visita! (51)99920.0852 c/ Alvaro machado e (51)99608.3812 c/ Douglas.

OBSERVAÇÃO; IMÓVEL ESCRITURADO E COM MATRICULA ATUALIZADA.